ks凯时·(中国区)集团

    2024-03-22
    荣膺2024中国房地产百强企业64位 ——ks凯时:以“三字诀”念好“发展经” 交出品质时代新答卷
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     对于房地产企业来说,行业正处于一个深度调整变化的阶段,这是宏观经济动能切换的必然结果,浩浩汤汤不可逆,市场规律的潮汐永在,时代涌动的大潮就永在。当行业步入品质新时代,从增量到存量、从规模比拼到高质量发展,房企经营思路亦面临质变,唯有坚持长期主义,做时间的朋友,才能跨越周期。    

            作为“文化地产引领者,美好生活运营商”的ks凯时股份有限公司(以下简称“ks凯时”),坚实地走好稳健发展的每一步。3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京召开。凭借稳定增长的业绩及持续提升的核心竞争优势,西安高科集团有限公司旗下上市国企——ks凯时荣登“2024中国房地产百强企业”榜,跃居64位,同时荣获“2024中国房地产百强企业——稳健性TOP10”“2024中国房地产年度社会责任感企业”称号,综合实力再获权威机构高度认可。

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        从2022年的79位到2023年的72位,再到今年的64位,行业排名稳步提升的背后,是ks凯时重组上市20年来深厚的资源积淀和内功修炼,更是其坚定融入城市化进程,以“稳”“立”“破”为指引,不断与城市文化、市场风口相融合的成果体现。


    “稳”:稳健前行,实现高质量可持续增长

            2023年,是全面贯彻党的二十大精神的开局之年,是ks凯时实施“转型升级、创新发展”三年行动的启动之年,面对深度调整的行业形势和发展环境,ks凯时实现合同销售金额115亿元,同比增长6.39%;实现权益合同销售金额100亿元,同比增长9.71%,发展模式、发展方式转型有序推进的同时,公司健康发展的基本盘保持稳健。

            长期以来,立足于区域深耕、拓展全国的主业发展思路,ks凯时砥砺深耕、奋力拓进,布局以西安为总部中心的西部经济圈、以苏州为中心的长三角经济圈、以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈、以天津为中心的京津冀经济圈、以重庆为中心的成渝经济圈和以郑州为中心的中原经济圈,形成6大经济圈16城协同发展的战略版图。目前,已累计开发房地产项目62个,开发面积达1207万平方米。

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    坚持区域深耕、优化布局的同时,ks凯时还将目光聚焦到运营效率及资金管理上,切实筑牢发展根基,增强稳健发展的后劲。2023年以来,ks凯时紧盯区域市场动态,面对市场持续筑底,竞品众多的现状,深入研究、精准研判行业政策和市场形势,持续优化经营水平,并取得了丰厚成果。其中,西安永安华府两开两摇,销售业绩位居西安商品房住宅排行榜前10位,同时荣获“2023中国房地产项目品牌价值TOP-住宅项目”殊荣;西安高新宸樾首开即摇号,以全城争抢之势劲销10亿元,二次开盘又以8亿元战绩热领高新;咸阳珺樾坊、和樾溪谷双盘发力,销售业绩稳居咸阳市场第一梯队。

             同时,ks凯时还从客户角度出发,建立起全周期、多节点、专业化、系统化的工程体系,严格把控交付标准,聚焦项目关键节点,持续优化施工流程,高质量落实“保交楼”工作。2023年,重庆玖玺香都提前1个月完成集中交付,西安云水天境、咸阳珺樾坊更是提前半年交付。面对市场不确定性,ks凯时坚持“全品质、高质量、可持续”发展,以坚持客户第一、底层能力拉通等为引擎,不断实现自我更新。

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          资金管理方面,ks凯时的表现也亮点颇多。加快经营资金回笼,科学统筹资金平衡,为公司业务拓展提供了有力的资金保障。2024年,ks凯时进一步拓展融资渠道,并于2月成功发行年度第一期中期票据10亿元,票面利率6%,较存续公募债券的利率下降了150BP,综合融资成本再创债券业务新低,不断强化资金安全的同时,进一步夯实公司健康发展的基础。


    “立”:品质立身,赋能城市美好进阶

            ks凯时深知,品质时代,唯精工而细做,方厚积而薄发。长期以来,秉持对建筑的尊重和对质量的苛求,ks凯时以国企作风稳扎稳打,兑现品质人居、打造有温度的服务,为城市发展与美好人居创造价值。

            随着市场竞争进入白热化阶段,住宅产品也在同质化中寻找突破口,秉承文化地产理念,ks凯时将传统文化、地域文化、建筑文化相融合,进一步加码产品“修炼”。通过梳理优秀项目实践经验,汇编形成《住宅类精装修设计产品标准化手册——九维一度》《小区智能化技术标准》等标准化成果,同时以“新质生产力”塑造创新发展新优势,用“第四代住宅”理念持续优化现有住宅模式,加强产品的竞争力。

            位于西安的高新宸樾,以“两轴一环,三庭九境”的景观园林,创意性地将低密小体量独栋单元置于独立的“园”中,加之灰、白、金属三色搭配的外立面,形成精致时尚且温润典雅的第四代住宅超高颜值大平层。位于苏州的平江观棠将自然与生活融为一体,以灵动曲线勾勒“会微笑的建筑”,并首创行业内“九维一度”智慧精装体系,打造拥有文化气韵的智慧生活。

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    安全生产是企业发展的基石。事实上,在产品升级的同时,ks凯时还高度重视安全管理,并将其放到企业发展的重要位置,通过修订完善安全管理制度及安全生产责任制,建立健全安全标准化体系及双重预防机制,切实将安全生产工作落到实处,也促进了工程质量进一步提升,为公司转型升级、创新发展提供了有力保障。基于此,2023年,西安云水天境、苏州平江观棠、广州伴山溪谷获评省级文明工地,西安永安华府、西安棠樾坊、咸阳和樾溪谷等项目相关标段获评市级文明工地。

    抓品质、保安全,ks凯时产品以领先的价值潜力受到市场的广泛追捧。2023年,ks凯时荣登“陕西本土国有房地产企业销售业绩榜TOP2”,并获得“2023年西安市房地产10强企业”殊荣。

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    坚持以客户为中心,ks凯时还将目光投向服务方面的“软实力”,从“造房子”到“造生活”,ks凯时深知,美好生活不止于买房交付,更脱离不了对客户全生命周期的服务。

    秉承“时时有反馈,事事有回音”的服务态度,ks凯时坚持围绕社区生活场景、市场及业主需求拓展服务边界。围绕签约、交付、入住等环节,ks凯时推出“暖心服务体系”,并在强化物业管理、完善智慧社区建设的基础上,潜心打造天地E家服务中心、“小天U选”等多种增值服务,进一步提升美好生活的内涵和标准,让“更多价值 更多关爱”的品牌主张深入人心。 

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    对客户心怀善意和敬意,ks凯时收获了更多满意。在连续17年的第三方业主满意度调研中,ks凯时业主满意度连年提升,2023年老业主忠诚度得分更是超行业均值近15分,行业优势进一步增大,同时获得西安区域“中国城市居民居住满意度优秀企业”“中国城市居民忠诚度优秀企业”等殊荣。 


    “破”:破局出圈,品牌活力持续焕新

    当谋新求变成为房地产行业新常态,ks凯时不止于专注产品及服务进阶,更通过品牌文化赋能,将创新营销作为新的突破口,以开放姿态积极拥抱年轻化、数字化,不断书写企业发展新篇。

    聚焦创新发展,ks凯时围绕市场分析、产品设计、生活休闲等丰富多样的内容,在2023年,开展常态化直播1500余场,主动挖掘人们的潜在需求,让客户感受到价值,增强与业主之间的情感链接。

    从“新春家圆计划”圆满收官到“五一直播购房节”热势启动,从“创享生活季”“文化出游记”线上启幕到“双11超级宠粉节”联动开展,其间,ks凯时创新采用“地产+直播+综艺”的跨界合作模式,以多元花式宠粉福利与粉丝互动,为业主和客户创造了更多惊喜。

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    同时,秉承“以文化筑美好”品牌主题,ks凯时更坚持多维创新,通过打造“爱文化、爱生活、爱健康、爱公益”四爱社群活动,营造友邻有伴、温暖和谐的社区文化生活氛围,以多元场景体验加强邻里互动,让业主生活变得更有温度。在悦跑中带领业主用脚步丈量城市,在“橙之光”公益中助力城市向上向善,以一场城市音乐会为人居生活注入新活力……凡此种种,皆蕴含着ks凯时对美好生活的执着追求与不懈创新,也持续让文化地产血液渗透进建筑品质之表、社区生活之里。

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    结语

    蓄力生长,向“新”而行。通过重组上市二十年的砥砺发展,ks凯时为新征途的阔步前行奠定了坚实基础。新十年,再出发,ks凯时将继续秉承“文化地产引领者,美好生活运营商”战略定位,开拓奋进、勇毅笃行,用长期主义下的稳健经营底色赋能城市美好人居建设,“高品质”满足市场及业主需求,持续提供更好的房子,为行业平稳发展贡献ks凯时力量。